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第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

2021-05-11 16:25:23      來源: 諸葛找房洛陽站 收藏本文

據諸葛找房數據研究中心最新數據顯示,2021年第19周百城二手住宅市場均價為15646元/平方米,環比上漲0.27%,漲幅較上周擴大0.1個百分點。環比上漲城市數量減至48個,下跌城市數量減至50個,持平城市數量增至2個。本周市場價格漲跌城市數量較上周變化不大,市場情緒基本穩定。

其中,第19周中部城市二手住宅市場均價為10005元/平方米,環比下降0.06%,微幅回落。河南六城二手住宅市場均價環比1漲5降,與18周漲跌城市數量相同,不過房價整體降幅收窄,平穩性增強。

▌百城二手住宅市場均價環漲0.27%,各等級城市市場均價環比均上揚

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2021年第19周百城二手住宅市場均價為15646元/平方米,環比上漲0.27%,漲幅較上周擴大0.1個百分點。受到3、4月份以來多城頻頻出臺調控政策的影響,二手房市場均價在政策作用下經歷了幾周的小幅回調,自14周起市場均價連續六周上漲,整體來看,二手房市場保持穩中向好的發展態勢。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

分城市等級來看,第19周各等級城市市場均價環比呈現不同幅度的上漲,其中一線城市漲幅居首。本周一線城市市場均價為62375元/平方米,環比上漲0.73%,其中上海、深圳市場均價上漲,上海漲幅最大,環比漲幅為1.71%;二線城市市場均價為18432元/平方米,環比上漲0.19%;三四線城市市場均價為12019元/平方米,環比上漲0.22%。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

▌第19周上漲城市數量較上周減少1個, 市場情緒基本穩定

2021年第19周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為48個,較上周減少1個,平均漲幅為0.62%,較上周擴大0.02個百分點;下跌的城市數量為50個,較上周減少1個,平均跌幅為0.29%,較上周收窄0.27個百分點;持平城市數量為2個,較上周增加2個。本周市場價格漲跌城市數量較上周變化不大,市場情緒基本穩定。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

中部市場均價環比微降,河南6城僅1城均價上漲

分區域來看,2021年第19周有4個區域市場均價環比上漲,4個區域市場均價環比下跌。其中,中部城市市場均價為10005元/平方米,環比下跌0.06%,微幅回落。另外,本周中部上漲城市數為4個,下跌城市數為12個,持平城市1個。區域內均價下跌城市數量占據多數,市場穩中有降。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

就河南而言,2021第19周六個城市二手住宅市場均價整體波幅減小,其中除南陽環比上漲外,其他五城均呈降溫態勢,而洛陽降幅居首。

具體來看,洛陽、鄭州、許昌周口四個城市二手住宅市場均價繼續小幅下滑,環比降幅分別為0.26%、0.14%、0.19%和0.10%,降幅較上周皆有收窄;南陽由降轉漲,二手住宅市場均價環比上漲0.27%,小幅回升;開封則止漲轉降,市場均價環比上周下滑0.04%,最近幾周房價均處于微幅波動中,變化不明顯,市場保持平穩。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

▌量升價降!洛陽二手住宅市場小幅波動

據諸葛找房數據研究中心監測,截至5月9日,洛陽二手房市場均價為10558元/㎡,較上周下滑27元/㎡,環比降幅為0.26%,連續兩周小幅回落;二手房市場房源總量為28938套,環比上漲2.66%,由跌轉漲,小幅回升。本周洛陽二手房市場呈現量升價跌的態勢。

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

從洛陽二手房一周漲降價房源情況看,監測顯示2021年第19周洛陽二手房總漲價房源量共計241套,較上周增加19套,環比上漲9%;總降價房源量共計1594套,較上周增加49套,環比上漲3%。近期二手房市場漲降價房源量小幅回升,可見市場活躍度略有提升。

表:2021年第19周百城二手住宅市場均價

第19周百城二手房價格環漲0.27%,河南6城僅1城均價上行

附:百城二手住宅市場均價說明

百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測,結合市場全量在售房源和真實交易數據,真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠,采用統計時間為周一至周日數據。

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