樓訊 > 頭條 >2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

2021-05-11 09:11:20      來源: 校長侃房 收藏本文

文校長

人口變化趨勢一直以來都是預測樓市未來發展的一個重要參數。道理相信大家都懂,98年房產至今,樓市房價走向一直與人口住房需求息息相關。例如當樓市供大于求時,過高的房價會導致房子有價無市,相應的房價就會下行,反之房價就會上漲。

在房地產改革的20多年中,隨著經濟的發展,我國城鎮化率也在不斷提高,據有關數據顯示,目前我國城鎮化率已經達到60.6%,每年約有超過2000萬農村居民選擇進城定居,也因如此,才為樓市提供了源源不斷的住房需求。所以房價上漲自然也在意料之中。但是話又說回來,房價略微起伏對樓市發展其實是有一定幫助作用的,不過過高的房價不僅會影響樓市,甚至會影響到整個社會的發展。

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

就拿養育孩子為例,根據目前現狀,養育孩子最大的兩個成本是教育和買房。雖然國家規定在九年義務教育期間不收取月費,但餐費、書本費、學雜費等還是不可避免的,細算下來每年需要20000元左右,除此之外,再加上高中大學的費用,大約至少需要50萬。

上完學,所面臨的就是參加工作、娶妻生子,而娶妻生子的前提則是要先買房。根據公布的全國第一季度百城房價顯示,目前我國商品房均價已經達到11000元左右,也就意味著買一套100平左右的小戶型至少也要100萬起步。當然這還僅僅只是平均水平,如果是在一二線城市房價還會更高,就以20000元/平的房價計算,一套100平的房子起碼也要200萬,僅僅是30%的首付就已經達到60多萬,不僅如此,以后的20-30年還要背負月供還貸的壓力,這些事想想就覺得有壓迫感。

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

隨著近年來房價不斷上漲,人們買房的壓力越來越大,由于受到過時下社會趨勢的影響(結婚買房),又不得不買房。在這種壓力影響下,現在許多年輕人對于生兒育女的預期越來越低,從近年來網上所報道的新生嬰兒出生率不斷降低的新聞就可以證實這點。曹德旺曾直言不諱地對于樓市現象做出過表態,應該將多余或過剩的房產盡快賣掉,不然以后將會面臨無法出出租、不好出售的情況。

目前我國00、10后人口數量較80、90后人口數量減少超過1億人。其實從近年來人口出生率的數據中就不難發現,我國自16世紀開始,新生嬰兒出生率就一直處于下降狀態。為緩解人口老齡化加劇,許多專家紛紛建議開放三胎政策,或者對于多娃家庭進行政策獎勵,例如高考加分政策,二胎和三胎高考時予以加30-50分的獎勵。

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

就今年全國人口出生率來看,其實是處于下降狀態的,據有關數據統計,廣州下降9%、合肥減少23%、溫州減少20%、臺州減少32%、廈門更是一度減少51%。其實說白了,人口增加率與房價是有莫大關聯的。如果房價長期上漲,在要買房的前提下養育孩子的成本將會大大提高,所以很多人在重重重壓下會選擇暫時不要小孩。

今年2月份時,北大教授梁建章曾提到,住房成本的不斷增加是導致目前生育率低下的一個重要原因。他分別以國內的3個城市為例,外地人在這3個城市打拼究竟需要多少年才能買上房?深圳35年、北京25年、上海23年,這還僅僅是在不吃不喝的理想狀態下。所以,如果想要在這些城市買房,沒有高收入為前提幾乎是很難做到的。

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

但有些人的觀點卻不同,他們認為高房價下的“后遺癥”并不是低生育率引起的,因為現在許多相對富裕的家庭也不太愿意要小孩,但他們并不是因為錢的原因,而是因為他們想用更多的時間和精力去提升自己,而追求高品質生活的人往往都不太想要小孩。

據有關數據統計,2021年我國第一季度人均可支配收入為9730元,算下來每月3200多。這樣的工資標準對于有車貸、房貸的人而言是完全養不起的,尤其是對于一些年輕人而言,光每月的花費已經遠遠超過了這個數,更別提什么結婚生小孩了?所以,高房價下的“后遺癥”影響最多的將是那些收入相對較低的人群。

2021人口出生率下降,多地超20%,高房價下的“后遺癥”要來了?

在筆者看來,高房價確實是導致生育率低下的原因之一。所以說,高房價下的生育率已經到來一點都不為過。

你認為目前生育率低下與房價過高有關嗎?

免責聲明:本文版權歸屬于原作者,本文僅代表作者觀點,文章內容僅供參考,不代表樓訊的觀點和立場。 若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,我們將及時更正、刪除,如有問題請及時與我們聯系。 聯系我們
聯系我們
咨詢熱線:400-6878-777 復制
電子郵箱:service@louxun.com 復制

樓盤推薦

{{item.avgPrice}}{{item.priceUnitName}} 暫無報價 {{item.areaAllName | ellipsisText(7)}}
{{item.housetypeName | defaultText}} {{item.houseTypeRange | defaultText}} {{item.roomRange | defaultText}}

樓盤評論({{commentTotal ? commentTotal : 0}})

樓盤評論

樓盤評論

{{listTotal}}條評論
  • 默認頭像
    {{item.userNick}} 查看來源 {{item.commentDate}}

    {{item.content}}

    回復 ?
    {{item.likesCount}}
    • 默認頭像
      {{itemReply.userNick}} {{itemReply.replyDate}}

      {{itemReply.content}}

    • 查看更多
暫無評論
樓盤對比(最多可選擇3個樓盤進行對比)
0

清空對比

樓盤

在線咨詢
幸运蛋蛋最快参考结果,幸运蛋蛋最快参考结果资料免费